Unter-, Erd- und die ersten beiden Obergeschosse im PHOENIXBAU bedienen auf rund 10.200 m2 hochwertige Handelsnutzungen – mit einem Stützenraster und Flächenzuschnitten, die in bestehenden Gebäuden der unteren Königstraße sonst nicht verfügbar sind. Sie ermöglichen die Unterteilung in bis zu vier eigenständige

Mietbereiche mit separater Infrastruktur. Die Fassadengestaltung sieht auf ca. 70 laufenden Metern eine moderne zweigeschossige Schaufensterfront vor, die eine perfekte Außendarstellung für die Handelsmieter erlaubt. Die inneren Werte des Gebäudes strahlen nach Außen ab.